gertrudsusre2

翻譯社★遠雄扶植
以本案來看，銷售對象主要為曉得、也樂於享受人生的單身貴族、頂客族以及銀髮退休夫妻等，開辟商為了減輕買方的購屋壓力，讓他們的資金得以有更多彈性運用的空間，因此祭出3年免利錢方案。
全案由李天鐸建築師計劃，李天鐸是北市億萬豪宅御用巨匠，知名建案台北一號院、松江一號院、泰安連雲、海納川等都是其代表業績，這次「中山凱宴」包羅建築外觀、門廳、公設、燈光設計、景觀設計等項目皆由李天鐸操刀，力圖完美重現精品飯館的美學場景。
基地面積：約509坪
地產新聞 〉

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20161105/37437522/news/%E8%AE%93%E5%88%A9%E4%B8%8B%E7%8C%9B%E8%97%A53%E5%B9%B4%E5%88%A9%E6%81%AF%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%B9%AB%E4%BD%A0%E5%87%BA中山凱宴 精髓糊口圈精品小宅
拒盲從讓利 建商推延長保固｜蘋果地產網｜蘋果日報
資料來源：興富發團體－博元建設
home.appledaily.com.tw

分享：
樓層計劃：地上12層、地下5層
資料來曆：《蘋果》採訪清算
分享：
類型：電梯大樓
「中山凱宴」位在中山、南京、松江、民生商圈中間點，地段精華、五星級飯館林立，開辟商興富發集團－博元扶植當初在規劃時，便以精品飯館宅概念為主訴求，進展在區域內打造出別具一格的飯館式室第，是以，在門廳、公設範圍及物業管理服務上，都以高級飯館為範本翻譯
提拔服務、不降價的建商
字級：
遠雄建設將針對旗下銷售中的個案，推出耽誤構造保固方案，年限自內政部劃定的15年耽誤至25年，另外，防水、地壁磚脫落保固，從1年保固晉升為5年。遠雄強調，該方案為上市櫃建商創舉，而初期先以雙北市銷售個案為示範區域翻譯
「郡都JR」專案司理蘇鈐莞暗示，該案大部分戶別房價都還是2字頭，僅少數低樓層戶才有1字頭。前金區、即將出場發賣的預售案「郡都JR」，也傳出將開1字頭房價翻譯該案位在高雄正市中間，周邊開價皆2字頭。高市代銷公會理事長戴嘉聖說，該案位於市中間，若真開出1字頭，對周邊其他建案會帶來不小衝擊。
「地盤本錢沒降」
該案近瑞隆路商圈，距離輕軌C1籬仔內站僅600公尺，生活性能便當。為了讓建案銷售順遂，讓利已是高雄建商共識，但要讓幾多才能吸引消費者？榮欣建設前鎮區新成屋案「輕軌線上」，就開出房價最低每坪16.8萬元起，才出場發賣就成功吸引眼光，每周約100組人看屋。 該案專案經理任國中暗示，該案為榮欣扶植自建自售，省去一些本錢，因此可讓利給消費者，今朝銷售狀態頗佳。
房市差 高市區1字頭建案突圍｜蘋果地產網｜蘋果日報
．延長構造保固至25年
★冠德扶植
款式規劃：2房
．供給客製化購屋方案，建案品質走向精緻化
投資興修：興富發團體－博元扶植
home.appledaily.com.tw
【特別企劃】
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20161105/37441478/news/%E6%8B%92%E7%9B%B2%E5%BE%9E%E8%AE%93%E5%88%A9%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%8E%A8%E5%BB%B6%E9%95%B7%E4%BF%9D%E5%9B%BA


該案基地面積大約509坪，為市區少見的大基地開辟案，樓層計劃地上12樓、地下5樓，產品坪數20~26坪、2房格局，總戶數157戶，告白戶總價1933萬元起。洽詢電話：(02)2592-6888
歡迎中心/基地位置：台北市中山區新生北路二段68巷8號(新生北路、民生東路口)
客製購屋方案
地產新聞 〉
【詹宜軒╱台北報道】讓利風正盛，有部門建商強調不盲跟此一風潮，以強化建築品質、提升客戶辦事為根蒂根基，提出延長佈局保固、客製化購屋及裝修方案，或是加碼建材本錢等面向翻譯業者認為：「談讓利究竟結果太抽象，了解購屋客真正的需求，才是久遠之道。」
平均皆在2字頭
越來越多的建案採取讓利方式發賣，是不是會成為接下來高雄市區新案的降價潮？三禾廣告總司理黃永清示意，高雄市區公道的房價應當在2字頭，許多推出1字頭房價的建案，實際1字頭的戶數少，不然就是位置較差或樓層較低。
home.appledaily.com.tw
從15年延至25年「業界初創」
【陳建宇╱高雄報道】本年房市景氣不佳，建商紛紛讓利求售，近期高雄市區有建案推出1字頭房價，成功吸引消費者看屋，乃至單周100組客人看屋翻譯不過專家指出，如許的個案只是少數，若想在高雄市區買房，遍及仍是要2字頭以上才買獲得翻譯
低樓層 戶數少 單周吸百組人看屋
亞昕國際在林口區推案不少，跟著公共建設逐步到位，房價相對持穩。董事長姚連地指出，雖價錢不言降，但競爭劇烈，公司也在建材本錢做出調控，「新案遍及成本提升3~5成，供應購屋客更優質的建築品質。」
總戶數：157戶
．提拔建材品質，平均造價成本多出30~50%
興富發團體是業界有名的上市上櫃建商，代表作不計其數，對每一個建案都投入相當大的心力計劃，以本案為例，雖然定位為精品小宅，但照舊以豪宅規格來建造，SRC制震宅提升建築平安、Bottega Veneta Home家具則成為大廳最引人注視的亮點，從建材用料到配件，無不高檔講求，吸引律師、醫師、空姐等要求糊口品質的族群置產翻譯
建案讓利出新招，買屋送裝潢已不夠看，而今北市有小宅案打出「10%低自備、3年免利錢」的購屋促銷方案來吸引民眾，宣揚一出，話題性十足，為案場帶來很多人氣、買氣翻譯
讓利下猛藥 3年利錢建商幫翻譯公司出｜蘋果地產網｜蘋果日報
★麗寶團體

現場專案經理程紹鈞示意，市場觀望氛圍依然明顯，要催出買氣順銷，就需要釋出讓迷惑因。該案為中山區成屋案「中山凱宴」，打著「前3年購屋利錢由建商幫你付」的讓利旗幟，確切吸引不少民眾看屋。坪數計劃：20~26坪
麗寶扶植副總司理何昭宏認為：「談『讓利』太抽象，有些人糾結於房價、有些人則是付款體例有疑慮。所以天成翻譯社們不讓利，但供給客製化購屋方案翻譯」
除南高雄，北高也有低價建案，臨近漢神巨蛋商圈的新案「M1精品」就推出每坪18.8萬元起，機械車位也只要88萬元，今朝餘屋僅剩個位數，三民區新案「棋琴18重奏」則開出每坪17.8萬元起的價格。日前傳出京城扶植於美術館的推案也將有1字頭房價，京城扶植經理周敬恆否定此事，示意該案還沒有推出，但房價不可能是1字頭。
字級：
高雄市市調協會理事長蘇永仁則透露表現，雖然今朝房價遍及下修，但地盤本錢並沒有跟著降低，除非建商土地取得時候較早、本錢較低，不然建商考量到土地成本及修建本錢，和發賣期間的管銷費用，要在高雄市區的新案要開出1字頭房價，難度較高，未來也不會有太多這種低價個案翻譯http://home.appledaily.com.tw/article/index/20161105/37441472/news/
高雄市區近期有建案推出1字頭房價，成功吸引消費者眼光。陳建宇攝

★亞昕國際開發
．供給客製扮裝修、購屋等辦事
成本提拔5成
過往景氣較熱時，建商的確較輕易忽略這部份翻譯」
張勝安透露：「案場會更有效率、更積極地記錄、了解、並解決每個看屋客的需求，為其打造落發的雛型。同樣講求客製化服務，冠德扶植旗下建案，除客製化購屋，也為購屋人量身打造客製化裝修方案。遠雄針對雙北市發賣中個案，提出包羅構造、防水及地壁磚等耽誤保固年限方案。范厚民攝
何昭宏指出，團體內並沒有提出同一的發賣策略，若客戶願意提出需求，根基上公司城市想法子共同。另外，麗寶旗下也成立新扶植公司，針對規模較小的建案，設計更吻合自住客需求的建案，何昭宏說：「像是實用的空間計劃、歷久彌新的外牆外觀等，都是著墨重點。」

2016/11 高市區1字頭建案突圍